202hk :
说到买房，相信最近大家都对政府的房价调控政策十分关心。而根小编了解，临近年底，正是房企冲刺全年业绩和回款的关键时期，各种促销力度不小。另一边，近期也不断传出房贷出现松绑迹象的消息。有新闻记者暗访时了解到，一些地产经理曾表示∶“我们跟某大型银行有合作，可以提供月利率仅为3.54%的3年期经营贷，先息後本，贷款额度可以做到房子参考价的八五成。”
“当然需要您名下有一家公司，如果没有公司，我们也能帮忙，并且开出实际控股人的证明，而且我们给你提供的公司注册时间也在半年以上。”这些金融仲介提供的方法，与去年房抵经营贷的申请方式基本相同。但同时，金融仲介收取的服务费也不低。
不过，相比金融仲介的激进，许多购房者已经变得谨慎。比如某正准备购房的网友表示∶“最近接到很多电话，都自称是某某银行的信贷部，可以提供低利率资金，我对这些电话非常谨慎。而且，今年深圳楼市跟去年已经完全不一样，调控严厉，特别是严查购房者资金来源，我也不敢盲目投资，房子想要高价找到接盘者已经很难。”
不仅如此，更有购房者说到，自己去年在银行申请的经营贷在最近遇到审查，甚至面临抽贷的风险。目前，深圳也继续严查购房首付款来源。而根小编所致，目前深圳多数银行在审批准入、首付比例、贷款利率等方面尚未有松动或调整信号，但从业务层面的感受来看，额度方面整体有所松动，放款速度相对有所加快。
那麽这对於准备炒房的投资者来说意味著什麽？其实在当前房住不炒的政策导向不变的大环境下，虽然困於贷款的刚需购房者可以留意接下来的窗口期，找准低利率机会入手，但考虑到当前的房贷政策，如果我们想炒房投机，空间依然很有限。
所以，假若我们想通过投资理财，购房目前俨然已经不是最佳的选项，而相比之下，近年来兴起的现货黄金等贵金属投资，无论在成本门槛还是交易灵活性上，都要远比购房来得简单便捷，比如我们借助大田环球微点差帐户入市，便可以较低的点差成本支出，在市场上快速进行短线交易，顺势获取可观回报，这比起炒房不但对投资者的资金要求更低，而且也无需具备过於长远的投资眼光，是快速增值财富的不错管道。
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